C贸mo saber que es el momento de comprar una vivienda

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Comprar una vivienda es una de las decisiones m谩s importantes que una persona puede tomar en su vida. No s贸lo
porque es una inversi贸n considerable de dinero, sino porque tiene una implicaci贸n muy grande en el proyecto de vida. Por esa raz贸n, es necesario considerar con mucho detenimiento si es o no el momento de hacer esta adquisici贸n.

Pero… 驴c贸mo saber cu谩ndo es el momento indicado para comprar una vivienda? Debido a que existen muchos
factores que debes considerar antes de acceder a un inmueble, aqu铆 te presentamos algunas preguntas que te ayudar谩n a saber si est谩s listo o no para esta gran aventura:

驴Para qu茅 comprar una vivienda?

Los primero que debes determinar es la raz贸n de hacer la adquisici贸n. No es lo mismo adquirir una vivienda para
empezar una familia, que para independizarse o para obtener una entrada de ingresos constante. Considerar el objetivo principal te ayudar谩 a determinar el tipo de vivienda que necesitas, el presupuesto con el que debes contar y qu茅
tan grande ser谩 la deuda.

Al determinar y reflexionar sobre el porqu茅 de la compra podr铆as incluso descubrir que no necesitar realizar a煤n una
inversi贸n de esta magnitud. Lo ideal es considerar todo a detalle para no comprometerse con una responsabilidad que luego resulte abrumadora.

驴Cuento con la estabilidad econ贸mica necesaria?

Antes de tomar la decisi贸n de comprar o no una vivienda, es necesario que consideres de forma realista tu situaci贸n
econ贸mica. 驴Tienes ingresos constantes y estables para enfrentar una deuda que, como m铆nimo, tendr谩s durante 5 a帽os?.

Es importante que tengas en cuenta que el plazo m铆nimo de pago que requiere un cr茅dito hipotecario es de 5 a帽os y si
no cuentas con la estabilidad suficiente para tener un ingreso constante que te permita asumir esta responsabilidad durante este tiempo, lo mejor es esperar para invertir.

Aunque lo cierto es que ning煤n trabajo est谩 asegurado, antes de embarcarte en una deuda tan grande es importante
contar con un plan B bien organizado con el que puedas seguir cumpliendo con las cuotas de tu cr茅dito incluso en tiempos de crisis econ贸mica.

Adicionalmente, muchos expertos recomiendan que antes de acercarte a un proyecto de vivienda o una empresa
inmobiliaria para realizar la compra de un inmueble, tengas ahorrado como m铆nimo el valor de la cuota inicial o un subsidio de vivienda aprobado que te permita cubrir este pago.

驴Se acomoda a mi proyecto de vida?

驴Qu茅 deseas hacer en 5 o 10 a帽os? Es posible que una oportunidad de trabajo en otra ciudad o incluso en el exterior,
la posibilidad de realizar estudios de educaci贸n superior, la idea de mudarse a otra parte del mundo o tener hijos sean escenarios a corto, mediano o largo plazo que afecten tu decisi贸n de comprar una vivienda.

Como mencionamos anteriormente, un cr茅dito hipotecario es una responsabilidad con la que vas a tener que lidiar
con los pr贸ximos 5 o 10 a帽os, por eso es importante no precipitarse y determinar si te encuentras en el momento de tu vida para hacer la compra de una vivienda.

驴Est谩 el sector inmobiliario en un buen momento?

Adem谩s de considerar si est谩s en la posici贸n para hacer la adquisici贸n de un inmueble, deber谩s determinar si el
panorama econ贸mico nacional es propicio para la inversi贸n en finca ra铆z. Tener en cuenta la situaci贸n actual del sector inmobiliario tambi茅n es importante ya que puede influir en el precio de los inmuebles, el valor de las tasas de
inter茅s de los cr茅ditos hipotecarios y las ayudas estatales para la adquisici贸n de viviendas.

驴Es posible rentabilizar la inversi贸n?

Ya sea que desees adquirir una vivienda para alquiler o que pienses revenderla cuando la valorizaci贸n aumente, no
olvides tener en cuenta si la situaci贸n socioecon贸mica actual es favorable para poder rentabilizar tu inversi贸n. 驴Est谩 el mercado de alquiler en alza o se encuentra estancado?, 驴qu茅 dicen los expertos? Inf贸rmate para estar seguro de
que podr谩s sacarle el mayor provecho a tu inversi贸n.

Ahora que has tomado la decisi贸n de comprar vivienda鈥

Si ya respondiste estas preguntas y confirmaste que es el momento ideal para realizar la adquisici贸n de tu
vivienda, te contamos algunos de los factores que deber谩s tener en cuenta para realizar una compra completamente satisfactoria y que se ajuste a tus expectativas y necesidades.

Tipo de inmueble

Lo primero que debes determinar es el tipo de inmueble que vas a comprar: 驴casa, apartamento o apartaestudio? Para
tomar esta decisi贸n debes tener en cuenta tus necesidades y las de tu familia (si es el caso), el precio que puedes permitirte pagar, el objetivo de la vivienda y tus opciones de financiaci贸n.

Si lo que buscas es independizarte y no tienes planes de pesar una familia en el futuro cercano, posiblemente es para
ti la mejor opci贸n sea un apartaestudio, ya que suelen ser menos costosos y ofrecerte el espacio necesario.

Si buscas un inmueble para ti y tu familia, deber谩s elegir entre casa o apartamento. En la actualidad, no es
posible decir con seguridad que una casa sea m谩s costosa que un apartamento, ya que eso depender谩 de la zona en la que decidas vivir y 聽las caracter铆sticas del inmueble. Sin embargo, ten en cuenta que al adquirir un apartamento estar谩s comprando en un proyecto de propiedad horizontal, lo que implicar谩 costos de administraci贸n y
mantenimiento de zonas comunes.

驴Ciudad, playa o campo?

El lugar en el que deseas adquirir tu vivienda tendr谩 un efecto directo en el precio, los pron贸sticos de valorizaci贸n, las probabilidades de rentabilizar la inversi贸n y tu bienestar. La ciudad ofrece la cercan铆a necesaria a centros de comercio, centros hospitalarios, escuelas, universidades, centros empresariales, etc., por lo que es la opci贸n m谩s com煤n incluso si, por lo general, los inmuebles tienen mayor demanda y su precio sea m谩s elevado.

Aunque una casa en el campo es una buena opci贸n para la jubilaci贸n o para llevar una vida tranquila lejos de las
grandes urbes, posiblemente no sea la mejor forma de sacarle rentabilidad a tu compra.

Por otro lado, elegir proyectos de vivienda en zonas c谩lidas y tropicales puede ser una buena idea para tener una casa vacacional que sirva para pasar momentos con la familia y, al mismo tiempo, alquilar en temporadas altas.

Opciones de financiaci贸n

Si no cuentas con la totalidad del monto de la vivienda, es probable que necesites acudir a alg煤n m茅todo de financiaci贸n. Actualmente, en el mercado existen m煤ltiples servicios financieros encaminados a facilitar la compra de finca ra铆z. Debido a la alta demanda de este tipo de servicios, podr谩s encontrar precios competitivos en t茅rminos de tasas de inter茅s, por lo que deber谩s considerar muy bien todas las opciones antes de decirte por una.

Adicionalmente, no pierdas de vista las ayudas estatales que muchos gobiernos tienen a disposici贸n de los ciudadanos
con el objetivo de incentivar la inversi贸n inmobiliaria.

Estas son algunas de las cuestiones m谩s importantes que debes considerar antes y despu茅s de tomar la determinaci贸n de adquirir una vivienda. Recuerda que esta es una decisi贸n muy importante que debe tomarse con calma y en familia, para as铆 garantizar una compra satisfactoria en la cual puedas construir tus sue帽os.

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